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明升体育:有些烫手的“租金贷”

时间:2020/1/14 14:39:39   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在亏损和利润困境的诅咒下,诸如蛋壳公寓之类的长期公寓的生存和扩张在很大程度上取决于“租赁贷款”。以蛋壳公寓为例,当与房客签订合同时,鼓励房客通过“安装”等产品以“一对一”的方式支付租金。当租户支付第一个月的租金时,合作金融机构将一次性支付蛋壳公寓剩余的11个月租金,然后租户将每月...
在亏损和利润困境的诅咒下,诸如蛋壳公寓之类的长期公寓的生存和扩张在很大程度上取决于“租赁贷款”。
以蛋壳公寓为例,当与房客签订合同时,鼓励房客通过“安装”等产品以“一对一”的方式支付租金。当租户支付第一个月的租金时,合作金融机构将一次性支付蛋壳公寓剩余的11个月租金,然后租户将每月向金融机构偿还贷款,蛋壳公寓将还定期向房东支付租金。
从金融创新的角度来看,这种模式是双赢的。那些不太富裕的租户避免了由于“一对三”和“一对六”的高额费用而降低生活质量的问题。长期租赁公寓品牌也已在一定程度上缓解了“短期贷款和长期投资”的压力,并拥有更多的资金用于增加住房供应,进行改造,优化运营,然后继续扩大规模。业务规模。
但是,所有“创新”都被2018年的闪电风暴打断了。由于长期扩张或管理不善导致资本链破裂,一些长期出租公寓品牌无法继续向房东支付租金。无法获得房租的房东必须“驱逐”房客。租户必须找到新房来支付新租金并向金融机构偿还分期付款贷款,以避免影响信用调查。
作为食品,衣服,住房和交通的民生问题,监管部门的干预不足为奇。

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